一颗胡杨树

2021/9/16 11:19

2021成都公积金购房提取指南(范围+条件+材料+频次+金额)

　　购买、建造、翻建、大修自住住房

　　(一)提取人范围

　　职工及其配偶。

　　(二)提取条件

　　1.职工在一个自然年度内发生购买、建造、翻建、大修自住住房、偿还自住住房贷款本息、租赁住房的住房消费行为的，只能就其中一项住房消费行为选择一套住房申请提取住房公积金。

　　自2021年10月8日起，职工申请时近五年内已办理两套及以上住房购房提取，或当前在本市拥有两套及以上住房产权的，不得再申请第三套及以上住房购房提取。职工在2021年10月8日前已办理过购房提取的，不得以该套住房再次申请办理购房提取。

　　2.同一套住房已经申请了本中心住房公积金贷款的，未纳入贷款额度计算的缴存余额可用于支付首付款。职工办理了本中心公积金贷款且贷款在2021年10月8日前已受理的，不得以该套住房办理购房提取支付首付款。

　　3.职工发生住房消费，申请提取住房公积金，房屋地址应与职工本人或配偶户籍所在地或工作所在地的地级行政区域一致。所购房屋地址在成都市、德阳市、眉山市、资阳市行政区域内的，申请提取住房公积金，不受户籍所在地或工作所在地限制。

　　4.工作所在地证明应由用人单位出具，加盖单位公章或人事管理印章。若职工住房公积金由人力资源公司、劳务派遣机构代理缴存的，还应由代理机构出具情况说明，加盖代理机构公章。

　　(三)提取业务证明材料原件

　　1.购买商品住房(含现房)∶

　　(1)购买本市行政区域内商品住房

　　提供购房款发票或收据。通过互联互通方式能够查询确认房屋信息及贷款信息的，无需提供。

　　职工对提取金额有异议或互联互通无法查询非配偶共有产权份额的，应提供住建部门备案登记的商品房买卖合同和购房款发票或收据。

　　未取得住建部门备案登记商品房现售合同的:

　　提供住建部门确认的购房合同、不动产权证书(或房屋所有权证)、购房款发票(或含有课税金额的契税完税凭证)。

　　(2)购买本市行政区域外商品住房

　　提供住建部门备案登记的商品房买卖合同及购房款发票或不动产权证书(或房屋所有权证)及购房款票据，所购住房已抵押给按揭贷款银行的，还需提供贷款银行出具的住房贷(借)款合同或按揭贷款发放凭证。

　　2.购买再交易住房(含拍卖住房):

　　( 1)购买本市行政区域内再交易住房

　　提供房屋交易过户后的不动产权证书(或房屋所有权证)、含有课税金额的房屋交易契税完税凭证或含有课税金额的增值税发票或住建部门存量房网签合同;所购住房已抵押给按揭贷款银行的，还需提供贷款银行出具的住房贷(借)款合同或按揭贷款发放凭证。通过互联互通方式能够查询确认房屋信息及贷款信息的，职工无需提供相应业务材料。

　　(2)购买本市行政区域外再交易住房

　　提供房屋交易过户后的不动产权证书(或房屋所有权证)、含有课税金额的房屋交易契税完税凭证或含有课税金额的增值税发票，所购住房已抵押给按揭贷款银行的，还需提供贷款银行出具的住房贷(借)款合同或按揭贷款发放凭证。

　　3.购买政策性住房:

　　提供住建部门备案登记的购房合同或不动产权证书、购房款发票或专用收据。

　　4.购买征收安置房:

　　提供房屋征收安置合同(或协议)、被征收房屋权属证明、购房款发票或专用收据。

　　5.建造自住住房:

　　提供规划和自然资源、住建部门出具的建房批准文件、支付建房款(或购买建筑材料发票)。

　　6.翻建自住住房:

　　提供原房屋所有权证(或原房屋不动产权证书)、规划和自然资源、住建部门出具的旧房翻建批准文件、支付建房款(或购买建筑材料发票)。

　　7.大修自住住房:

　　提供房屋所有权证(或不动产权证书)、经市住房维修管理部门认证鉴定机构出具的房屋危险性鉴定为C级或D级房屋安全鉴定报告、支付维修费用(或购买建筑材料费用发票)。

　　(四)提取频次

　　1.购买本市行政区域内商品住房(含现房)的应自购房合同备案登记之日起五年内申请提取，每月可提取一次，未取得住建部门备案登记商品房现售合同的，应自取得不动产权证书之日起五年内申请提取，每月可提取一次;所购商品住房在本市行政区域以外的应自取得不动产权证书或购房款发票之日起五年内申请提取，每月可提取一次。

　　2.购买再交易住房(含拍卖住房):应自取得不动产权证书(或房屋所有权证)之日起五年内申请提取，每月可提取一次。所购再交易住房在提取申请前12个月内办理过购房提取，或房屋所有权人、共有人中有非职工配偶、父母、子女的，应自取得不动产权证书(或房屋所有权证)之日起满12个月后，五年内申请提取，每月可提取一次。

　　3.购买政策性住房:应自取得住建部门备案登记的购房合同或不动产权证书(或房屋所有权证)之日起五年内申请提取，每月可提取一次。

　　4.购买征收安置房:应自取得购房款发票或收据后五年内申请提取，每月可提取一次。

　　5.建造、翻建、大修自住住房:应自取得审批文件起五年内申请提取一次。

　　6.职工两次(含两次)以上购买同一产权的自住住房，只能就其中一次住房消费行为，申请提取住房公积金。

　　(五)提取金额

　　1.购买商品住房(含现房):

　　提取金额不超过申请时上月职工个人和配偶住房公积金账户中可用于提取的余额，且全款购房的不超过总购房款，按揭贷款购房的不超过首付款。

　　2.购买再交易住房(含拍卖住房):

　　提取金额不超过申请时上月职工个人和配偶住房公积金账户中可用于提取的余额，且全款购房的不超过总购房款，按揭贷款购房的不超过契税完税计税金额(或住建部门网签合同记载的住房买卖成交价)减去该套住房按揭贷款金额。

　　3.购买政策性住房、征收安置房:

　　提取金额不超过申请时上月职工个人和配偶住房公积金账户中可用于提取的余额，且全款购房的不超过总购房款，按揭贷款购房的不超过首付款。

　　4.建造、翻建、大修自住住房:

　　提取金额不超过申请时上月职工个人和配偶住房公积金账户中可用于提取的余额，且不超过实际已支付费用。

　　5.职工和职工配偶以外的共有人共同购买同一产权的自住住房，房屋已明确产权份额的，提取额度按各自产权份额提取住房公积金，没有明确份额的平均计提。

　　温馨提示：

　　最新消息：9月13日，成都公积金中心出台了缴存提取贷款实施细则！四川省省级住房公积金管理中心提取新政也来了!成都市灵活就业人员8月16日起可办理公积金业务！成眉德资等地可直接使用成都公积金异地贷款购房啦!微信搜索公众号【成都本地宝】，在聊天对话框回复关键词【公积金】即可查看成都公积金最新细则管理方法及解读、最新调整政策、直达公积金缴存入口、天府市民云下载入口，以及公积金政策最新消息、贷款以及提取攻略等等~~持续更新中！

《校外培训机构从业人员管理办法（试行）》明确了培训机构从业人员的资质条件，强调教学、教研人员应熟悉教育教学规律和学生身心发展特点，从事按照学科类管理培训的须具备相应教师资格证书，从事按照非学科类管理培训的须具备相应的职业（专业）能力证明，且不能是中小学及幼儿园在职教师。此外，纳入“校外培训机构从业人员黑名单”管理的人员、受到剥夺政治权利或者故意犯罪受到有期徒刑以上刑事处罚的人员严禁招录。

值得注意的是，《管理办法》首次提出了建设校外培训机构从业人员“黑名单”管理制度；同时还提出了从业人员的结构性要求，明确机构专职教学、教研人员原则上不低于机构从业人员总数的50%，面向中小学生、3周岁以上学龄前儿童的线下培训，每班次专职教学人员原则上不低于学生人数的2%、不低于儿童人数的6%。

原来真没怎么去了解WIM，一直都是使用GHOST！

但当采用GHOST却遇到恢复系统后重启蓝屏的情况时，才发现WIM也是可以考虑的。

后来开始真正去了解WIM,它实际上就相当于一个DOS版本的RAR，呵呵

怎么用WIM安装WINDOWS7:

1,用PE启动系统

2，格式化目标盘，如：C:

3，使用如下命令：imagex /apply u:\wim\win7install.wim c:

4,重启后用WINDOWS7光盘引导，按SHIFT+F10进DOS

1）

Copy e:\boomgr c:\ （复制安装光盘中的bootmgr到C盘根目录）
Md c:\boot（在C盘根目录下创建boot文件夹）
Xcopy e:\boot\*.* c:\boot /s （把安装光盘boot目录下的所有内容都复制到C盘的Boot目录）
C:\boot\bootsect /nt60 sys（用Windows 7的引导程序取代Win2003的引导程序）
运行完上述命令后，输入 exit退出命令提示符。

2）点选的”修复计算机”，会自动重启

5，另外，如果自动进入Windows 7，而无法引导原来的老系统。可以在Windows 7中以管理员权限启动命令提示符，运行下列命令：